<form id="9jdlj"><form id="9jdlj"><nobr id="9jdlj"></nobr></form></form>

          <form id="9jdlj"></form>
          <form id="9jdlj"><form id="9jdlj"></form></form>

              分享到微信朋友圈 ×
              打開微信,點擊底部的“發現”,
              使用“掃一掃”即可將網頁分享至朋友圈。
              加載中 ...
              云掌財經首頁 >  正文

              10月70城房價出爐!45城環比上漲,數量銳減,揚州新房領漲全國……

              原創 地產深度報道  2020-11-17 13:28:00  閱讀量:9.74萬

              11月16日,國家統計局發布2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,數據顯示,各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落,同比漲幅基本穩定。

              據國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀,10月份,各地堅決貫徹落實堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,因城施策、一城一策,促進房地產市場平穩健康發展,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

              “金九銀十”促銷影響漲幅

              10月份,四座一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。具體來看,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。其中,深圳漲幅最高為0.9%,北京、上海、廣州分別上漲0.4%、0.5%、0.6%。

              31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%,漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

              總體來看,70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

              對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,“金九銀十”正處于降價促銷的階段,房價漲勢不會太強勢。另外從房屋成交的表現看,10月份其實是弱于預期的,這也會牽制房價的漲幅。

              調控升級,房價上漲城市銳減

              除了漲幅環比有所收窄,10月,房價上漲的城市數量也出現下滑。

              數據顯示,10月有45個城市的新建商品住宅銷售價格上漲,相比5-8月有所減少。同時,39個城市的二手住宅銷售價格上漲,數量銳減,達到半年來的最低位。

              新建商品住宅中,揚州環比漲幅最高,達到0.9%,接棒徐州成為漲幅第一的城市。此外,昆明環比上漲0.8%緊隨其后,徐州、三亞上漲0.7%,西寧、銀川、呼和浩特、濟寧、宜昌均上漲0.6%。

              二手住宅中,揚州、銀川、沈陽均環比上漲0.8%,寧波、海口上漲0.7%,烏魯木齊上漲0.6%,合肥、南寧、昆明、徐州上漲0.5%。

              嚴躍進指出,蘇北蘇中的房價上漲勢頭略有抬頭,尤其是今年和明年的高鐵規劃中,蘇中和蘇北成為“大贏家”,此類城市的房價容易炒作,后續需積極管控。

              據統計,全國從7月開始已累計有杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京、長春、海口、臺州、徐州等30個城市紛紛出臺調控政策,為樓市降溫。

              中原地產首席分析師張大偉分析,數據顯示2020年“金九銀十”的熱度依然超過了2019年,但隨著各種調控政策的出臺,過熱城市明顯被抑制。調控政策升級對于市場的影響,特別是對于新建住宅的影響逐漸出現,很多城市的新建住宅限價政策影響了新建住宅價格。

              年末漲幅或將繼續收窄

              整體來看,全國70城房價同比漲幅穩定。初步測算,10月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。

              二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1%,漲幅比上月微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4%和1.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點,均已連續19個月出現相同或回落。

              嚴躍進分析,到了11-12月,房企銷售的壓力依然較大。近期包括漳州在內的部分城市,都提到了對房地產市場的支持,說明房地產市場復蘇面臨阻力。因此,從房企角度看,后續兩個月價格方面不會太強勢,這也使得房價漲幅本身會繼續收窄。二手房市場也會處于降溫狀態。

              8月28日傍晚,住房和城鄉建設部發布《住房和城鄉建設部強調:落實城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標》,透露沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市房地產行業的負責人被召集參加了“工作會商會”。業內認為,多城市是因為被約談而對調控“打補丁”。

              張大偉表示,從目前市場看,一季度市場冰凍,二季度市場基本全面恢復,到三季度7-10月大部分區域同比出現了上漲。整體趨勢看,“金九銀十”房價繼續上漲的趨勢依然持續,但持續加碼的調控政策有望平穩市場。年末房價漲幅會繼續放緩。

              (更多精彩內容,關注云掌財經公眾號(ID:yzcjapp),或者點擊這里下載云掌財經App

              您可以通過云掌財經手機版訪問:10月70城房價出爐!45城環比上漲,數量銳減,揚州新房領漲全國……

              關鍵詞閱讀: 趨勢 / 一線城市 / 二手房
              本文由入駐云掌號的作者撰寫,除云掌財經官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表云掌財經立場,如需轉載請聯系作者本人。

              地產深度報道

              169 文章
              1764.23萬 閱讀

              《國際金融報》旗下房地產新媒體,關注地產圈里的一切人和事。

              + 關注

              推薦閱讀

              亚洲国产韩国欧美在线不卡